买房装修是一件劳心劳神的事情，很麻烦又累又操心，还要额外花一大笔费用，所以现在有些人为了方便会直接买精装修的房子，精装修的房子好处就在于不用自己再装修了，精装房的装修质量一直是大家都担心的问题，不是自己装修的怕质量有问题，那么精装修的房子在验收的时候要注意哪些问题呢今天小编就来告诉大家。

精装房工程质量问题：

① 隐蔽工程看不到，难以保证不偷工减料

② 开发商用材差，不够环保，甲醛超标。

③ 主材丑（比如地板，插座开关马桶等），这些都会采用一些知名度比较高的大品牌。但是一般是选大牌里最便宜的那一个款式。比较丑。

④ 墙面工艺不到位，粗糙，质量把控不过关的话可能墙体也会开裂。

⑤ 防水不过关，漏水积水等问题

⑥ 地面不平等一系列闹心的问题

精装房户型问题：

a. 千篇一律的户型格难以满足业主的个性化需求

b. 灯光不够

c. 插座不够用

d. 房间多零碎，没有套房等功能

隐蔽工程看不到的地方。这一系列的问题多多少少都会让业主难以下手。如果是表面工程，验房的时候能看出来验出来最好，还能和开发商进行沟通保修。但是关于隐蔽的水电工程或者防水等表面看不到的节点一旦出现问题，收楼后。很大程度是要业主自己承担。

1、门窗：用手推拉开门，检查居室门开关是否顺畅，门锁合页是否灵活有效；室外门窗尤其是封闭阳台的门窗密封是否合格，开启是否灵活。

2、墙漆：墙面应该使用耐水腻子，墙漆的涂刷应该均匀，漆膜一致。3、墙地砖：颜色一致。目测就可以，一般来说如果有很明显的问题，开发商在验收的时候就不会通过。用小锤敲击地砖和墙砖，如果有空洞的声音，说明瓷砖没铺好，时间久了可能会出现瓷砖开裂和脱落。空鼓率超过5％即可判为不合格。

3、墙地砖：颜色一致。目测就可以，一般来说如果有很明显的问题，开发商在验收的时候就不会通过。用小锤敲击地砖和墙砖，如果有空洞的声音，说明瓷砖没铺好，时间久了可能会出现瓷砖开裂和脱落。空鼓率超过5％即可判为不合格。

4、厨卫：试验水龙头的开关是否灵活有效，包括冲水马桶、淋浴房、面盆。另外，需要检查下水是否通畅，可以在现场往洗菜池、面盆、浴缸放满水，然后排出去，检查一下排水速度；检查马桶的下水时，则要反复多次地进行排水试验，看看排水效果。

5、暖气：消费者可以检测一下暖气，看管路是否畅通，温度是否达到标准，是否存在漏水现象。

6、通风：测试排风口是否通风顺畅，厨房和卫生间还要测试回风阀是否有效。如果自己厨房总有别人家飘来的味道或卫生间有异味倒灌，可能就是回风阀失灵了。

以上就是小编对于精装房验房是的细节问题以及注意事项的解答了，学习了这些知识以后有助于你在验房中把握一些细节问题

很多时候，业主会因为不了解精装房验房注意事项而导致后期出现一些问题，多了解一些验房的知识，做好准备工作，给未来的家居生活一个好的保障。