房子，不仅仅是一个房子，更是业主的家，一个美好的未来。当精装房交付时，验房就显得格外重要，毕竟是未来几年、十几年，甚至几十年要朝夕相处的地方。那么，江阴装修公司-小锦便来给各位业主盘一盘精装房验收需要注意的那些细节。

一、“三书一证一表”齐全

“三书”是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》

“一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》

“一表”是指《竣工验收备案表》

《建筑工程质量认定书》是房屋通过有关质检部门质量验收的有效凭证，可以表明质检部门对开发商楼盘工程规划的落实情况、配套建设完毕、物业管理落实等的认可。

《住宅质量保证书》是开发商给购房者做的书面承诺，一般是承诺如果房屋质量没有达到住宅质量保证书的标准的话，开发商必须进行维修，同时还要承诺房屋的保修期限等。

《住宅使用说明书》则是针对房屋设计、施工及验收中的各项具体技术指标，如室内承重墙、水电消防等设施的相关说明。

《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》是房产项目在完全竣工后经过有关部门综合验收的凭证，很多楼盘在交房时会给购房者出具竣工验收报告，购房者一定要记住，这份验收报告包括施工单位出具的竣工验收报告和消防部门出具的消防竣工报告，两个报告齐全了才有可能有合格证。

《竣工验收备案表》是楼盘向主管部门上报验收备案的详细资料，是国家强制要求的、开发商必须对楼盘负责的文件标记。这份文件是楼盘通过验收、经过国家有关部门权威认可的标志，也是开发商交楼的必要条件。

江阴装修公司-小锦在此提醒大家，在确认证书齐全后，一定要检查房子面积，是否和合同面积一致。

二、房基础

1、强电检查：

检查电源箱的开关，边框有没有松动；

检查电源箱是否能控制室内的灯具及各插座；

检查所有的电源有没有短路、跳闸等情况；

检查开关、插座的牢固程度；

2、弱电检查：

弱电箱里面的布线是不是够；

弱电箱有没有预留电源插座，方便后期安装路由器；

3、插座检查：

卫生间内的电源插座应是防潮插座并有防溅措施；

4、门窗检查：

窗户有没有生锈，关上是不是严丝合缝；

门窗是否平整无磕碰；

5、墙面地面检查：

墙面阴阳角是不是垂直；

墙面、地面有没有空鼓、起皮等；

也需要测量整个墙面、地面的平整度；

6、防水检查：

注意阳台顶部和管道接口的地方是不是有渗漏；

马桶、淋浴、阳台地漏、厨房和台盆等的下水的情况；

地漏应该在最低处，地面不应该有积水；

台盆下侧有无渗漏情况；

房屋的基础检查很重要，尤其是一些隐蔽工程，如遇到什么问题，也欢迎大家咨询江阴装修公司-小锦，将为大家分析解决方案。

三、其他

1、材料检查：

检查完施工质量，也要记得核对各种材料品牌和数量，如地板、瓷砖、洁具、五金、集成吊顶、门、橱柜、浴室柜是否齐全。签订购房合同的时候，里面应该列明了所有材料的品牌，验收的时候，一一对应检查。

2、环保检查：

环保问题也是大家关心的重点，我们在验房的时候，也可以闻一闻空气里的味道，苯超标的涂料会让你感觉房间里有淡淡的香气，有些涂料甲苯二异酸的含量超标，其气体有毒性，会刺激眼睛。

如果有所顾虑，可以请专业团队进行环保监测。

江阴装修公司-小锦提醒大家，最后这两点也尤为重要，为了之后居住舒适和安全，请大家务必重视。

以上就是江阴装修公司-小锦，给大家列举出的一些精装房验收时需要关注的细节。希望通过这次的科普，能让大家放心住好房，向着美好生活出发！如有装修问题与需求，欢迎来电咨询~

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